Калкулатор за доходност от наем на имот
Обмисляте покупка на имот за отдаване под наем? Сравнете брутната доходност с реалистичната нетна доходност, след като приспаднете данък доход и очаквани разходи по управлението. Изчисленията са при отдаване като физическо лице! Към "Цена на имота" трябва да включите всички разходи, направени за придобиването на инвестиционния имот.
€
€
Брутна доходност
— %
Нетна доходност
— %
Брутен годишен наем— €
Данък доход (9%)− — €
Незаетост, комисиони и разходи (15%)− — €
Нетен годишен доход— €
Данък доход 9% отразява ефективната ставка по ЗДДФЛ (10% нормативно признати разходи, после 10% данък върху остатъка). Ориентировъчно изчисление — реалната доходност зависи от конкретни разходи, период на незаетост и данъчен статус.
Автор
Николай Балджиев
Управител
