Пазар на имоти в София 2005-2026: официална статистика на продажбите

Продажбите на имоти в София - какво показват официалните данни?

Пазарът на недвижими имоти често е обект на различни прогнози, емоции и противоречиви мнения. Затова вместо да разчитаме на предположения, в тази статия ще разгледаме официалната статистика за покупко-продажбите на имоти в София, публикувана от Агенцията по вписванията.

Данните обхващат периода от 2005 г. до днес и дават ясна представа как се е променяла активността на пазара през различните икономически цикли – преди финансовата криза, след нея, по време на пандемията и в последните години.

Важно е да се има предвид, че броят на сделките не е равнозначен на цените на имотите. Той показва активността на пазара – колко покупки и продажби реално са били финализирани. Именно затова този показател е един от най-обективните начини да се проследят тенденциите във времето.

Тъй като 2026г. все още не е приключила, а ние сравняваме годишни данни е правилно да направим сравнение по изминалите тримесечия. Забелязва се нов тренд, на спад спрямо миналата 2025г., който се запазва и в двете тримесечия, съответно с около 12% и 17%. Предстои да видим дали тази тенденция ще се запази и колко “слаба” ще е 2026-та година. Трябва да се отбележи, че сравненията са с изключително силната 2025-та.